東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」東側で、東急電鉄と東急不動産が中心となった市街地再開発「二子玉川ライズ」が進んでいる。

第1期・第2期合わせた施工地区面積は約11.2ヘクタールで、民間施行の再開発事業としては都内最大。第1期となる二子玉川東地区第一種市街地再開発事業は2007年4月に着工、マンション（タワー＆レジデンス）と従前権利者店舗・駐車場（オークモール、バーズモール）は完成し、11年3月に残りの商業施設（東急百貨店、東急ストア等）、オフィスも完成予定。隣接して約6.3ヘクタールの世田谷区立二子玉川公園（仮称）も整備され、12年度末一部完成、14年度末全体完成の予定。

東京都都市整備局サイト「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」掲載の「二子玉川ライズ」全体イメージパース（09年8月31日現在）

この再開発で地元住民が注目していたのがシネコンだ。二子玉川周辺には映画館がなく、多くの住民がJR南武線で川崎へ行っているのが現状。このため、以前からシネコンを望む声は多かった。こうした中、東急レクリエーションの佐藤仁社長が07年に業界誌『文化通信』のインタビューで、第2期へのシネコン進出を表明。「109シネマズ二子玉川」が現実味を帯び、早合点した住民の中には第1期の商業施設内に出来ると思い込んだ人もいたようで、待ちわびるブログも散見された。

第2期は不景気から事業計画が決まらず、スタートがずいぶん遅れてしまった。ホテル、シネコンという構想は以前からあったが、映画館は都市計画法の用途制限に抵触するため、調整にも手間取ったようだ（第1期の駅前商業施設内なら認められていた）。「二子玉川ライズ」全体のイメージパースでも、最近までブランクになっていた（中央の白い部分）。今年6月に二子玉川東第二地区市街地再開発組合がやっと設立認可され、計画が動き出した。イメージパースもようやく埋まった。

東京都サイト／報道発表資料「二子玉川東第二地区市街地再開発組合の設立認可について」掲載のイメージパース（10年6月29日現在）

第2期竣工予定は14年4月で、あと4年待たなければならない。これはちょっと長い。東急レクリエーションは「109シネマズたまプラーザ」が立ち消えになった前例があるだけに、今回はぜひオープンにこぎつけてほしい。ロケーションはいいのだから、オープンさえすれば成功するはずだ。

（2012年3月23日追記）

「109シネマズ二子玉川」の出店が12年3月21日正式発表された。10スクリーンで15年6月以降の開業。